外壁塗装の役割とは？メンテナンスを行う時期についても解説
建物にとって重要な防水対策の一つである外壁塗装。
外壁塗装は見た目がキレイになるだけではなく、大切な役割があるのはご存知でしょうか。
今回は、知っているようで知らない外壁塗装の役割と必要性について解説します。
◆外壁塗装の役割◆
まずは、外壁塗装の役割について4つご紹介します。
【建物の美観を保つ】
外観は多くの人の目に触れるところです。
塗装をする事で、新築同様に見せることが出来たり、塗る色をガラリと変えればイメージチェンジにもなります。
また、汚れを付きにくくする、汚れを落ちやすくする機能もあります。
【防水性・透湿性をアップ】
雨や湿気から建物を守り、
雨漏りや結露などの水害を減らすことができます。
【耐久性の強化】
建物を水や紫外線から守り、
腐食・老朽化を防ぐことができます。
【断熱・遮熱など機能の追加】
塗料には断熱塗料や遮熱塗料など様々な機能があります。
その他、汚れを付きにくくする機能や汚れを落ちやすくする機能もあります。
◆外壁塗装をやらないリスク◆
外壁塗装を行わなかった場合、どういったリスクが考えられるかご紹介します。
建物の劣化が進む
建物は紫外線や風雨など、様々な外的環境に晒されています。また、台風や地震などの自然災害で想像以上にダメージを負う場合もあります。
主な建物の劣化症状としては、以下が挙げられます。
- 変色、退色
- チョーキング現象、白亜化
- 藻、コケ、カビの増殖
- ひび割れ（クラック）
- 塗装の剥がれ、膨れ
- サビの発生
雨漏りが起きる
雨漏りと聞くと、屋根が原因というイメージを持つ方が大半ですが、実は外壁が原因の場合もあります。
もし雨漏りが起きた場合、補修には費用がかかり、回数を重ねると金銭面の負担はより大きくなります。
大規模工事を行う必要になる可能性がある
建物の劣化が進み、雨漏りを放置していた場合、他にも様々な影響が考えられます。
耐震性の低下
家の内部に水分が侵入すると、木材が腐る、金属が錆びることに繋がります。その結果、耐震性が著しく低下し、最悪の場合倒壊の危険性もあります。
漏電
通常、電気配線には電気が漏れないよう、絶縁処理が行われています。しかし、雨漏りによって水分が侵入すると漏電する危険性があり、感電など大きな事故に繋がる可能性があります。
カビ、シロアリの発生
建物内部の湿度が高い状態は、カビやシロアリが発生しやすくなります。特にシロアリが発生した場合は、駆除やリフォームなどを行う際、高額な費用が掛かります。
今回ご紹介したリスクを防ぐためにも、外壁塗装を最適な時期に行うことが重要です。
◆外壁塗装を避けたい日は？◆
積雪地域ではない限り、年間を通して塗装は可能ですが、
「雨の日」は塗料が流れたり、乾燥に時間がかかってしまうので
基本的には施工は行わない業者が多いです。
◆外壁塗装にとって重要なこと◆
重要なのは「乾燥(時間)」です。
塗料を表面に塗ると、時間が経つとともに乾燥し、
固まり『塗膜』になります。
塗膜となってはじめて塗料の性能が発揮されます。
乾燥が充分に出来ていないと塗料の耐久性が落ち、
塗膜が剥がれたり、縮み、割れ、付着不良が発生します。
乾燥時間は気温や湿度、気候条件によって変わってきますので、一概にはいえませんが、
「工期はたった〇日！」と日数を前面に押し出している業者があれば、
せっかくの塗装がムダ金になってしまう可能性もあるので、警戒が必要です。
◆外壁塗装のメンテナンス時期◆
ここまで外壁塗装役割や必要性について説明しました。
では、実際に外壁塗装の点検や塗り替えはどのタイミングで行えば良いでしょうか。
一般的な目安としては、新築から10年経過していると塗り替えを行った方が良いと言われています。
その理由として、日本で外壁塗装に用いられる塗料の多くが、耐用年数が10年前後であるためです。
日本の住宅の外壁材において、約80%を占める「窯業系サイディングボード」の防水性能が切れる時期が10年であるためです。
ただ、この10年という時期は目安であり、お住まいの地域や環境によって劣化が早くなることもあります。
そのため、外壁の劣化状況に合わせ外壁塗装を行うことをおすすめします。
外壁状態をチェックする際のポイントについては、こちらの記事で解説しています。
外壁状態をチェックする際のポイントを解説
まとめ
今回は、外壁塗装の役割について解説しました。外壁塗装には、見た目が綺麗になるというメリットだけでなく、家の耐久性を高めるなどの効果があります。
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